房企以价换量打持久战

admin 4个月前 (06-23) 快讯 53 3

记者 张仕珍)「受新冠肺炎疫情影响,春节期间,全国楼市急速进入冰封期。与往年相比,西安乃至全国成交量均呈断崖式下跌。」创典全程息部部长刘兰兰表示,本次疫情对房地产行业的销售、建筑施工进度、房屋交付时间、房企资金链等都带来巨大压力。

首季资金链压力大

刘兰兰指:「最直接的影响会体现在首季,因为假期延长和防疫措施将导致房地产开工不足,销售周期拉长,销售回款锐减,加大部分房企资金链断裂的风险。」

为打好这场疫战,刘兰兰表示,房地产行业应该做好打持久战的心理准备。对于资金回款压力大的企业,需要有快速现金回流的手段,例如深挖线上营销渠道,加大促销力度,或者合作共赢等;对于具备稳定现金流的企业,市场低迷期逆势「补仓」,或是弯道超车的时机。

攻線上賣樓 叫好不叫座

未親場睇樓 無信心落定

对渠道依赖度趋升

在重重危机之中,易居房友西安上善地产加盟店总经理曾伟亦看到疫情可能带来的机遇。「房地产市场作为一个万亿级的大市场,存量房交易量越来越大的趋势不会因疫情而改变。」他告诉记者,开发商因资金流和销售周期趋缓的压力,以价换量的会越来越多,对渠道的依赖度也会越来越高,届时房产中介的话语权也将越来越大,对中介做新房业务是个利好。

打滚地产界多年,曾伟对行业始终充满信心,相信这是一个有未来的行业,加上身处西安这样一个国家中心城市。「目前要做的就是保证企业现金流充足,稳定员工队伍,希望通过疫情期间的学习提高,能够促进我们今后的工作更好地开展。」

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